Tree Bies
Tree Bies: investeren met opties
Waarom Tree Bies
Er lopen verschillende investeringsprojecten aan de Braziliaanse kust, niet in het minst in het noordoosten dat volop in ontwikkeling is. Zowel in Bahia als in Rio Grande do Norte of Ceará wordt uitbundig gebouwd, het ene project al mooier dan het andere. Tree Bies onderscheidt zich door de kleinschaligheid, kwaliteit, authenticiteit, architecturale schoonheid en ruimtelijkheid. Combineer dit alles met duurzame ontwikkeling en behoud van het originele landschap, dan krijgt u een idee. De eerste fase werd al ingehuldigd in 2006. Momenteel wordt er hard gewerkt aan de tweede fase die rondom de jaarwisseling naar zijn einde zal lopen.
Traditioneel feest in Subaúma.
Waar
Het dorpje Subáuma mag zich gelukkig prijzen omwille van zijn gunstige ligging. De kleine vissersgemeenschap (ongeveer 3.000 locals) ligt in het midden tussen twee grote steden: Salvador, de hoofdstad van Bahia, en Aracaju, de hoofdstad van buurstaat Sergipe. De eenvoudigste manier om naar Subaúma te reizen gaat via de internationale luchthaven van Salvador, gevolgd door een autorit van ongeveer 75 minuten over de verbindingsweg Linha Verde (letterlijk Groene Lijn, er is dan ook erg veel groen te zien onderweg). Het Tree Bies project bevindt zich aan de zuidelijke rand van het dorpje, perfect geïntegreerd in de omgeving. Subaúma heeft een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. Naast het rustige strand met wuivende palmbomen is er de kronkelende rivier Subáuma, uitmondend in zee aan de andere kant van het dorp. Er zijn binnenmeren met kristalhelder water, er zijn duinen, watervallen en wandelpaden.
De bochtige Subaúma rivier, omgeven door veel groen.
Een van de binnenmeren in Subaúma, omringd door duinen en groen.
Een zicht op het Tree Bies hotel.
Wat
Het bescheiden project bestaat momenteel uit een terrein van 7.000 m2 met daarop een charme hotel van 12 kamers (DBL) en 4 suites (TPL), 2 blokken van 6 ruime appartementen, een restaurant en een uitnodigend tropisch zwembad met twee niveau’s, een waterglijbaan met poolbar plus de nodige diensten zoals receptie. Het fraaie en rustige strand ligt op 80 meter van het project. Er is ook een vergaderzaal beschikbaar voor groepen en bedrijven. De appartementen zijn allemaal verkocht.
Een van de blokken van de eerste appartementen, vlak voor het grote zwembad en tegenover het hotel.
Vervolg
De tweede fase omvat de bouw van 24 nieuwe appartementen (waarvan 80% reeds verkocht), een nieuw zwembad met jacuzzi, een tennisterrein, meer parking, een landingsplatform voor helikopters en een fitnessruimte. Er zijn 2 types van appartementen. Men kan kiezen tussen 124 m2 of 164 m2. Alle appartementen zijn uitgerust met 3 suites (slaapkamers met eigen badkamer) en ruime terrassen. De totale oppervlakte van het resort zal meer dan 16.000 m2 bedragen na afloop van de werken.
Tree Bies vanuit de lucht: landingsplatform helikopter (onder links), de werken (onder rechts), het hotel en de eerste appartementen erachter, de vuurtoren (farol) van de Braziliaanse marine en het dorpje Subaúma op de achtergrond.
De werkzaamheden. Foto’s genomen in april 2011.
Investeren
Interessant is de keuze die de investeerder krijgt. Hij kan een appartement kopen op de klassieke manier, al dan niet gemeubeld en gedecoreerd. Hij kan ook in het pool systeem stappen.
Een kijkje in het ruime model appartement.
Pool systeem
De klassieke koper betaalt een “taxa de uso”, de deelnemer aan het pool systeem niet. In dat geval zorgt Tree Bies voor de administratie van het onroerend goed, de verhuur aan vakantiegangers en de nodige marketing. Tree Bies onderhoudt het appartement, betaalt de jaarlijkse taks op onroerend goed (IPTU in Brazilië) en zorgt voor de nodige herstellingen. Het contract m.b.t. het pool systeem garandeert een jaarlijke ROI (Return On Investment) van 2,5% op de aankoop (onroerend goed, meubelen plus decoratie), dit op een termijn van 10 jaar. Aan het einde van het vijfde jaar wordt de waarde van de investering verhoogd met 50%, aldus de ROI van jaar zes tot tien evenredig verhogend. De deelnemer aan het pool systeem krijgt een individuele bankrekening (poupança, een spaarrekening met bankkaart om geldafhalingen te doen wanneer gewenst) op zijn naam bij een Braziliaanse bank waarop de ROI gestort wordt. Hij heeft ook recht op eigen gebruik van zijn appartement gedurende 3 weken (in laagseizoen) plus 1 week (in hoogseizoen). Meer kan ook, in dat geval wordt er een kost in mindering gebracht van de ROI.
De monding van de Subaúma rivier aan de andere zijde van het dorp.
Het rustige en mooie strand van Subaúma.
Besluit
Het Tree Bies project is een Belgisch initiatief, een goed voorbeeld van wat mogelijk is indien u in Brazilië wenst te investeren. De (Belgische) leider van het project woont ter plaatse en kan rekenen op een deskundig team, zowel in het hotel als in de administratieve begeleiding van kandidaat investeerders. Geïnteresseerden sturen een mailtje naar info@treebies.com.br of surfen naar www.treebies.com.br.
Een van de ruime terrassen van het model appartement.
Andere
Uiteraard zijn er nog andere projecten, zowel in Bahia als in andere noordoostelijke staten. Allemaal hebben ze hun eigen karakter, een eigen omgeving met eigen attracties. Even rond Googelen zal al gauw verscheidene projecten opleveren. Wat u ook kiest, ga beslist eerst ter plaatse kijken, een voorzorgsmaatregel die mogelijke teleurstellingen kan voorkomen.
