Huren in Brazilië 25/07/2008

Een woning of flat huren in Brazilië loopt niet altijd van een leien dakje, ook niet voor emigranten. In sommige gevallen kan direct onderhandeld worden met de eigenaar, maar meestal verbergt die zich achter een immo kantoor die dergelijke zaken voor hem afhandelt. De kandidaat huurder moet zijn inkomen bewijzen en meestal ook over een “fiador” beschikken. Een fiador is iemand die zelf eigenaar is en borg wil staan voor de huurder. Het gaat om een procedure waar heel wat paperassen aan te pas komen. In bepaalde gevallen volstaat een borg van drie maanden huur, meestal niet. Een andere optie is het nemen van een “seguro-fiança”, een verzekering die de fiador vervangt. Die verzekering is niet goedkoop en kan zelfs oplopen tot anderhalve maandelijkse huurprijs, jaarlijks te betalen.

De 6,5 miljoen huurders in Brazilië krijgen er nu een optie bij. Wie klant is bij de overheidsbank Caixa Económica Federal kan binnenkort over een speciale kredietkaart beschikken, de “Cartão Aluguel”. De huurder die voor deze optie kiest mag zijn huur met deze kredietkaart betalen. Indien hij nalaat tijdig te betalen zal de bank inspringen zodat de eigenaar er niets van merkt. Uiteraard worden er in dat geval intresten aangerekend. Die intresten zullen even gepeperd zijn als die van een normale kredietkaart, met name 10% per maand. De bank zal vooraf de kredietwaardigheid van de kandidaat huurders nagaan alvorens een “cartão aluguel” af te leveren. Buitenlanders die hier willen huren moeten eerst een bankrekening moeten openen bij de Caixa Económica om van deze optie te kunnen genieten. Een bankrekening openen kan in principe slechts na de toekenning van een verblijfsvergunning en nadat men in het bezit is van een CPF (Cadastro de Pessoas Físicas) en een RNE (Registro Nacional de Estrangeiros). Ook moet een “Comprovante de Residência” voorgelegd worden, een bewijs van een vast adres (telefoon- of elektriciteitsrekening).